Оценка стоимости имущества для залога
ХРОНИКИ БИЗНЕСА
Электронная газета о малом бизнесе
26 мая, пятница, 2017 год
Новости бизнеса
Колонка редакции
Как открыть свое дело?
Совет эксперта
Про малый бизнес
Новости компаний
Полезная информация
Товары и услуги
Разное
Архив материалов
Контакты для связи

Оценка стоимости имущества для залога

    Банковское кредитование - эффективный инструмент финансирования бизнеса и личного потребления, но банки, как правило, требуют от заемщика залога в виде каких-либо ликвидных активов. Одним из видов залоговых активов является имущество, то есть материальные предметы, имеющие экономическую ценность. Разумеется не только имущество может быть обеспечением возврата кредита, в залог можно передать, например, имущественные права или ценные бумаги, но в этой статье мы остановимся именно на оценке стоимости имущества, передаваемого в качестве залогового обеспечения.

    Какие требования предъявляют банки к предмету залога? В основном банки смотрят на три показателя - текущую рыночную стоимость, ликвидность - то есть время, необходимое для реализации данного актива при обращении на него взыскания, и риски связанные с изменением стоимости имущества за время действия кредитного договора, сюда относятся риски порчи или утраты потребительских свойств и изменения конъюнктуры рынка. Именно по этим причинам банки считают лучшим обеспечением недвижимость, ведь она имеет высокую стоимость, цены на нее достаточно стабильны в среднесрочной перспективе, а риски невелики.

    Если у Вас есть возможность выбора имущества для залога, Вы должны выбирать его, сообразуясь с изложенными выше принципами, ведь если Вы предложите банку хорошее обеспечение, то Вы сможете получить и лучшие условия кредитования, а значит это Вам выгодно.

    При оформлении кредитного договора банк попросит у Вас отчет независимого оценщика об оценке величины рыночной стоимости залогового обеспечения, для этого Вам придется обратиться в оценочную компанию. Для проведения оценки оценщику будут необходимы следующие документы/информация: документы. подтверждающие Ваши права на объект оценке (чаще всего это право собственности), справка или заявление собственника об отсутствии обременений, техническая документация или перечень технических характеристик, если предмет оценки является достаточно сложным техническим объектом. Предмет залога должен быть доступен для осмотра оценщиком.

    Нужно отдельно отметить, что сумма кредита, который Вы получите, всегда будет меньше, чем величина рыночной стоимости, указанная оценщиком в отчете. Величина этого дисконта будет определяться факторами, которые мы рассматривали выше, и кредитной политикой банка. Так что обратите самое пристальное внимание на выбор залога - от этого будет многое зависеть.

    Материал предоставлен оценочной компанией "Старт-Альянс", г.Москва.






Свежие материалы

  ХРОНИКИ БИЗНЕСА - это новая интересная бизнес-газета. Для Вас лента новостей, совет эксперта, начать свой бизнес, интернет-реклама, доска объявлений,   бизнес-форум.
Форум «Деловой климат в России»
Форум «Деловой климат в России»
Новая конференция по проблемам малого бизнеса в этом году пройдет в г. Ульяновске с 3 декабря 2015г. Если первый день пройдет под гимном серьезны...
Резолюция по улучшению дел в сфере МСБ
Резолюция по улучшению дел в сфере МСБ
На заседании, состоявшемся по инициативе Александра Абросимова, Уполномоченного по защите прав предпринимателей в городе, активистами было п...
Форуму «Бизнес-Успех» исполнилось 5 лет
Форуму «Бизнес-Успех» исполнилось 5 лет
На открывшемся форуме «Бизнес-Успех» насчитывается немало интереснейших жизненных случаев, из-за которых люди пришли сюда. Началась история ...
Малый бизнес покидает территорию Бурятии
Малый бизнес покидает территорию Бурятии
Проанализировав данные этого года, которые охватывают период с начала января по конец сентября, УФНС по Бурятии сделало вывод: бизнес уходит с территории республики. Так,...
Разрешат ли вывозить по 10 тысяч $
Президиум правительства РФ предлагает увеличить лимит вывоза денежных средств за границу до суммы 10 тысяч долларов без декларации. Дмитрий Песков(пресс-секретарь премьер-министра) говорит, что этот проект хорошо проработан, но последнее слов...



При полном или частичном использовании материалов этого сайта активная ссылка на адрес страницы-источника обязательна.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах.


  16+ |  Хроники бизнеса © 2009-2017 | Вся информация на сайте защищена законом об авторских и смежных правах.