Уменьшение ипотечного платежа: 10 способов
ХРОНИКИ БИЗНЕСА
Электронная газета о малом бизнесе
20 июля, пятница, 2018 год
Новости бизнеса
Колонка редакции
Как открыть свое дело?
Совет эксперта
Про малый бизнес
Новости компаний
Полезная информация
Товары и услуги
Разное
Архив материалов
Контакты для связи

Уменьшение ипотечного платежа: 10 способов


    Недвижимость в России снова начала дорожать: даже кризис с ней не справился. Продажа квартир в Москве пользуется спросом у покупателей так называемого среднего класса, которые чувствуют себя уверенно и не боятся совершать покупки в кредит. Тем более, что для того, чтобы снизить затраты по ипотеке, имеется несколько способов.

    1. Платеж может быть аннуитетным и дифференцированным. При аннуитетном вы платите в течение всего срока кредитования одинаковую сумму каждый месяц. При дифференцированном – вместе с процентами гасится и основной долг, то есть со временем он уменьшается. Например, взяв 1 миллион на 30 лет под 14% годовых вы можете платить ежемесячно при аннуитетном платеже 11848 руб., но при этом за все время кредита вы отдадите в виде процентов 3265539 руб. При дифференцированном платеже вначале потребуется платить больше – 14444 рубля в месяц, но через 6,5 лет платеж станет меньше аннуитетного, а к концу срока вообще станет символическим. Переплата за 30 лет составит 2105831 рубль, то есть на целый миллион меньше.

    2. Займитесь страхованием сами. Обычно банк предлагает 1-2 страховые компании, хотя он может работать и с 10-12 компаниями. До 40% затрат на страховку может быть сэкономлено. Если страхование достигает 2% общей стоимости кредита, то с одного миллиона только за первый год вы сэкономите 8000 рублей. За 30 лет выйдет немалая сумма.

    3. Оформляйте кредит на более долгое время. Дольше срок – ниже платеж. Например,
миллионный кредит, взятый на 30 лет, потребует выплат 14444 руб. месяц, а на 15 лет – 17222.

    4. Планируйте минимальный ежемесячный взнос, не загоняйте себя в угол при возможности еще одного кризиса. Появятся лишние деньги – погасите досрочно. Банки вводят ограничения на преждевременное погашение, им выгодно, чтобы клиенты дольше пользовались ипотекой, но срок такого моратория обычно не превышает один год.

    5. Собирайте средства на депозите, чтобы не тратить их на пустяки. Но если гасите часть кредита досрочно, требуйте пересчета платежей: они должны уменьшиться.

    6. Обращайте внимание на изменения тарифов вашего банка. Если появилась ипотека с более выгодными условиями, требуйте понижения ставки. Снизите ставку на полпроцента – за 30 лет сэкономите 150416 рублей с миллиона.

    7. За покупку квартиры можно оформить налоговый вычет. Льготная сумма не может превышать 2 миллиона, так что максимально вы сможете сэкономить 260000 руб.

    8. Можно оформить налоговый вычет и за проценты по ипотеке. Государство вернет 13% от потраченного, причем ограничения по максимуму уже нет. Если за 30 лет вы потратите на проценты 2105831 рубль, возврат составит 273758 рублей.

    9. Можно использовать для расчета с ипотекой материнский капитал. Родив второго ребенка и за это получив 365000, их можно истратить на погашение ипотеки. Если брать кредит не на миллион, а на 635000, то дифференцированный ежемесячный первоначальный платеж на 30 лет под 14% будет равен 9172 рубля, а переплата за все проценты – 1337203 рубля. То есть, экономится еще 768628 рублей.

    10. Если та квартира, которую вы взяли в ипотеку, не единственная, сдайте ее в аренду – ежемесячная арендная плата позволит существенно снизить или полностью покрыть банковский платеж.




Свежие материалы

  ХРОНИКИ БИЗНЕСА - это новая интересная бизнес-газета. Для Вас лента новостей, совет эксперта, начать свой бизнес, интернет-реклама, доска объявлений,   бизнес-форум.
Жилищные программы Нижнего Новгорода
Жилищные программы Нижнего Новгорода
С января 2018 года Правительство Нижегородской области активно реализует программу «Развитие строительства жилья экономического класса ...
Об инвестициях в недвижимость
Об инвестициях в недвижимость
Начало 2018 года никак не повлияло на рынок курганской недвижимости в плане изменений цен в какую-либо сторону. Сегодня квартира в Кургане в...
Актуальные местные налоги и сборы
Актуальные местные налоги и сборы
С налогами, рано или поздно, сталкивается каждый. О необходимости платить налоги в местный бюджет тоже знают все, да и Налоговая Служба регу...
Бизнес на мини-офисах
Бизнес на мини-офисах
Большая часть тех, кто инвестирует в бизнес по строительству офисов с их будущей самостоятельной арендной , а также продажей, постоянно всеми силами пробуют получить в роли конечно...
Как в России выбрать школу бизнеса
Программы МВА широко известны в большинстве стран мира. Их диплом высоко ценят работодатели. Но что следует учитывать, выбирая школу и программу МВА?



При полном или частичном использовании материалов этого сайта активная ссылка на адрес страницы-источника обязательна.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах.


  16+ |  Хроники бизнеса © 2009-2018 | Вся информация на сайте защищена законом об авторских и смежных правах.