Как принять квартиру в новостройке?
ХРОНИКИ БИЗНЕСА
Электронная газета о малом бизнесе
20 мая, понедельник, 2019 год
Новости бизнеса
Колонка редакции
Как открыть свое дело?
Совет эксперта
Про малый бизнес
Новости компаний
Полезная информация
Товары и услуги
Разное
Архив материалов
Контакты для связи

Как принять квартиру в новостройке?


     Здесь размещены описания и обзоры различных товаров и услуг, которыми мы с Вами пользуемся в жизни. Рассматриваются как новинки, так и традиционные предложения.


28.10.2018

новостройка     Дома на сегодняшний день, бывает, строят не очень качественно. Причем это в равной степени касается как элитных квартир, так и обычных жилищных комплексов. В связи с этим, принимать новую квартиру у застройщика нужно со всей серьезностью и внимательностью. Потому как в доме, который сдается в эксплуатацию, строительные дефекты устраняются за счет застройщика только до момента подписания акта приема-передачи. А вот если недоделки были выявлены позже, как правило, добиться от строительной компании их устранения уже весьма проблематично.


Самостоятельная проверка



     Как показывает практика, даже самый подкованный и придирчивый дольщик, чаще всего, не может найти большинство недочетов. Это под силу только опытному профессионалу. Кроме того, даже если вы найдете какие-либо дефекты, не следует ожидать, что застройщик удовлетворит ваши требования в полном объеме, потому как ваше мнение не является для него экспертным.


     По закону гражданин имеет право требовать от застройщика соблюдения норм и прав потребителей, однако последний не всегда может четко сформулировать свои требования, в связи с чем большое количество мелких претензий вносится в акт, а главное упускается из виду.


Экспертная оценка



     Сегодня на рынке услуг уже больше десяти лет работают компании, занимающиеся независимой экспертной оценкой новостроек. Строительная экспертиза проводится таким образом: эксперты по заявке потребителя тщательно обследуют квартиру, после чего составляют официальное заключение, где перечисляется список всех дефектов строителей, опираясь на действующие ГОСТы и СНиПы. Согласно этому перечню потребитель имеет право предъявлять претензии к застройщику.


     Держа на руках экспертное заключение, вы вправе потребовать от застройщика исправления недоделок, не вступая с ним в споры и не боясь, что он отмахнется от вас, ссылаясь на вашу некомпетентность в данном вопросе.

     Независимая оценка - очень важный нюанс при сделках с недвижимостью. Это очень весомый документ в судебных спорах. Многие до сих пор не уверены можно ли оспорить дарственную на квартиру? Тоже самое и с заключением независимых оценщиков - очень сложно доказать их неправоту или корыстный умысел. Поэтому при любых спорных моментах с квартирой - делайте независимую оценку.


Как себя защитить



     По мнению экспертов, не стоит подписывать акт приема-передачи до того времени, пока не сможете полностью удостовериться в качестве принимаемой жилплощади. Вы должны стоять на своем даже в том случае, если застройщик всячески пытается вас убедить в обратном, торопит или даже давит на вас, используя разнообразные честные и нечестные методы.


     Но при этом вы должны учитывать, что отказ от подписания акта приема без веских на то оснований и наличие ничем не подкрепленных претензий может грозить карательными санкциями, вплоть до лишения вас права на жилье. В этом случае происходит одностороннее расторжение договора, и квартира перепродается.

     Но если вы имеете настоящие претензии, вы вольны не ставить подпись в акте. Лучше всего составить акт осмотра квартиры вместе с экспертом.


     И еще один немаловажный момент: необходимо внимательно прочесть акт предварительного заключения. Если в нем содержится фраза «данный перечень исчерпывающий», значит, у вас уже не будет возможности его дополнить, даже в случае если впоследствии обнаружатся более серьезные дефекты.



Возврат к списку Обсудить на форуме




Все обзоры товаров и услуг:






Свежие материалы

  ХРОНИКИ БИЗНЕСА - это новая интересная бизнес-газета. Для Вас лента новостей, совет эксперта, начать свой бизнес, интернет-реклама, доска объявлений,   бизнес-форум.
Жилищные программы Нижнего Новгорода
Жилищные программы Нижнего Новгорода
С января 2018 года Правительство Нижегородской области активно реализует программу «Развитие строительства жилья экономического класса ...
Об инвестициях в недвижимость
Об инвестициях в недвижимость
Начало 2018 года никак не повлияло на рынок курганской недвижимости в плане изменений цен в какую-либо сторону. Сегодня квартира в Кургане в...
Актуальные местные налоги и сборы
Актуальные местные налоги и сборы
С налогами, рано или поздно, сталкивается каждый. О необходимости платить налоги в местный бюджет тоже знают все, да и Налоговая Служба регу...
Бизнес на мини-офисах
Бизнес на мини-офисах
Большая часть тех, кто инвестирует в бизнес по строительству офисов с их будущей самостоятельной арендной , а также продажей, постоянно всеми силами пробуют получить в роли конечно...
Выставка "ИННОПРОМ-2011"
В рамках Уральской международной выставки будет представлен целый сектор, посвященный строительным технологиям. Общая площадь этого сектора составит более 700 кв. метров, на которых около 30 предприятий стройиндустрии  предложат вниманию по...



При полном или частичном использовании материалов этого сайта активная ссылка на адрес страницы-источника обязательна.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах.


  16+ |  Хроники бизнеса © 2009-2019 | Вся информация на сайте защищена законом об авторских и смежных правах.