Как принять квартиру в новостройке?
ХРОНИКИ БИЗНЕСА
Электронная газета о малом бизнесе
15 ноября, четверг, 2018 год
Новости бизнеса
Колонка редакции
Как открыть свое дело?
Совет эксперта
Про малый бизнес
Новости компаний
Полезная информация
Товары и услуги
Разное
Архив материалов
Контакты для связи

Как принять квартиру в новостройке?


     Здесь размещены описания и обзоры различных товаров и услуг, которыми мы с Вами пользуемся в жизни. Рассматриваются как новинки, так и традиционные предложения.


28.10.2018

новостройка     Дома на сегодняшний день, бывает, строят не очень качественно. Причем это в равной степени касается как элитных квартир, так и обычных жилищных комплексов. В связи с этим, принимать новую квартиру у застройщика нужно со всей серьезностью и внимательностью. Потому как в доме, который сдается в эксплуатацию, строительные дефекты устраняются за счет застройщика только до момента подписания акта приема-передачи. А вот если недоделки были выявлены позже, как правило, добиться от строительной компании их устранения уже весьма проблематично.


Самостоятельная проверка



     Как показывает практика, даже самый подкованный и придирчивый дольщик, чаще всего, не может найти большинство недочетов. Это под силу только опытному профессионалу. Кроме того, даже если вы найдете какие-либо дефекты, не следует ожидать, что застройщик удовлетворит ваши требования в полном объеме, потому как ваше мнение не является для него экспертным.


     По закону гражданин имеет право требовать от застройщика соблюдения норм и прав потребителей, однако последний не всегда может четко сформулировать свои требования, в связи с чем большое количество мелких претензий вносится в акт, а главное упускается из виду.


Экспертная оценка



     Сегодня на рынке услуг уже больше десяти лет работают компании, занимающиеся независимой экспертной оценкой новостроек. Строительная экспертиза проводится таким образом: эксперты по заявке потребителя тщательно обследуют квартиру, после чего составляют официальное заключение, где перечисляется список всех дефектов строителей, опираясь на действующие ГОСТы и СНиПы. Согласно этому перечню потребитель имеет право предъявлять претензии к застройщику.


     Держа на руках экспертное заключение, вы вправе потребовать от застройщика исправления недоделок, не вступая с ним в споры и не боясь, что он отмахнется от вас, ссылаясь на вашу некомпетентность в данном вопросе.

     Независимая оценка - очень важный нюанс при сделках с недвижимостью. Это очень весомый документ в судебных спорах. Многие до сих пор не уверены можно ли оспорить дарственную на квартиру? Тоже самое и с заключением независимых оценщиков - очень сложно доказать их неправоту или корыстный умысел. Поэтому при любых спорных моментах с квартирой - делайте независимую оценку.


Как себя защитить



     По мнению экспертов, не стоит подписывать акт приема-передачи до того времени, пока не сможете полностью удостовериться в качестве принимаемой жилплощади. Вы должны стоять на своем даже в том случае, если застройщик всячески пытается вас убедить в обратном, торопит или даже давит на вас, используя разнообразные честные и нечестные методы.


     Но при этом вы должны учитывать, что отказ от подписания акта приема без веских на то оснований и наличие ничем не подкрепленных претензий может грозить карательными санкциями, вплоть до лишения вас права на жилье. В этом случае происходит одностороннее расторжение договора, и квартира перепродается.

     Но если вы имеете настоящие претензии, вы вольны не ставить подпись в акте. Лучше всего составить акт осмотра квартиры вместе с экспертом.


     И еще один немаловажный момент: необходимо внимательно прочесть акт предварительного заключения. Если в нем содержится фраза «данный перечень исчерпывающий», значит, у вас уже не будет возможности его дополнить, даже в случае если впоследствии обнаружатся более серьезные дефекты.



Возврат к списку Обсудить на форуме




Все обзоры товаров и услуг:






Свежие материалы

  ХРОНИКИ БИЗНЕСА - это новая интересная бизнес-газета. Для Вас лента новостей, совет эксперта, начать свой бизнес, интернет-реклама, доска объявлений,   бизнес-форум.
Жилищные программы Нижнего Новгорода
Жилищные программы Нижнего Новгорода
С января 2018 года Правительство Нижегородской области активно реализует программу «Развитие строительства жилья экономического класса ...
Об инвестициях в недвижимость
Об инвестициях в недвижимость
Начало 2018 года никак не повлияло на рынок курганской недвижимости в плане изменений цен в какую-либо сторону. Сегодня квартира в Кургане в...
Актуальные местные налоги и сборы
Актуальные местные налоги и сборы
С налогами, рано или поздно, сталкивается каждый. О необходимости платить налоги в местный бюджет тоже знают все, да и Налоговая Служба регу...
Бизнес на мини-офисах
Бизнес на мини-офисах
Большая часть тех, кто инвестирует в бизнес по строительству офисов с их будущей самостоятельной арендной , а также продажей, постоянно всеми силами пробуют получить в роли конечно...
"Беспрецедентное в своем цинизме и жестокости решение"
Финские социальные службы приняли решение окончательно забрать детей у россиянки Анастасии Завгородней и лишить женщину и ее супруга родительских прав. Детей передадут в приемную семью. Это информацию в своем микроблоге вчера вечером обнародовал Паве...



При полном или частичном использовании материалов этого сайта активная ссылка на адрес страницы-источника обязательна.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах.


  16+ |  Хроники бизнеса © 2009-2018 | Вся информация на сайте защищена законом об авторских и смежных правах.