Как избежать ошибок при покупке квартиры
ХРОНИКИ БИЗНЕСА
Электронная газета о малом бизнесе
22 августа, четверг, 2019 год
Новости бизнеса
Колонка редакции
Как открыть свое дело?
Совет эксперта
Про малый бизнес
Новости компаний
Полезная информация
Товары и услуги
Разное
Архив материалов
Контакты для связи

Как избежать ошибок при покупке квартиры


      Читателю представлены разные материалы и описания услуг или товаров, которые предлагают российские (и не только) предприятия.


11.02.2019

купить жилье     В конце 2018 года по данным риэлторов, клиенты выходили на сделки приблизительно после десяти просмотров. Покупатели выбирают транспортную доступность, время постройки здания, этажность, наличие инфраструктуры, парковки и удобного зеленого двора. Для спокойной жизни необходимо понять, кто живет рядом.

Как проверить соседей:


     - чистота и порядок на лестничной клетке, отсутствие отходов около мусоропровода, не разрисованные лифты, говорят об адекватных, законопослушных жителях. Надо обязательно пройти по всем этажам подъезда;

     - поговорить с участковым, он может рассказать о тех квартирах, которые ему приходиться часто посещать, чтобы успокоить скандаливших граждан;

     - обратиться в управляющую компанию, где имеются списки должников по коммунальным услугам;

     - поговорить с соседями. В районах старой застройки достаточно много вторичного жилья, где живут спокойные люди: врачи, учителя, инженеры и менеджеры.

     В дорогих, элитных домах и новостройках такой проблемы не будет, так как у жителей нет времени на шумное выяснение отношений.

Проверка документов


     Выбирая жилое помещение, в первую очередь нужно проконтролировать наличие документов, подтверждающих собственность, получить выписки из Реестра, справки их архива, чтобы было понятно, куда и когда были выписаны ранее проживающие на площади жильцы. Лучше купить жилье только после получения полной исчерпывающей информации.

     Приобретая новостройку на начальных этапах строительства нужно собрать все данные о застройщике, ознакомиться с его послужным списком, узнать о количестве построенных жилых зданий. Самый безопасный, но и не дешевый вариант покупки – это приобретение готового жилого помещения у застройщика, когда оно уже прошло комиссию по приемке.

     В процессе заключения соглашения внимательно читать все, что написано в документах, проверить соответствие адреса помещения, только потом подписывать договор и акт. Четко определиться с передачей денежных средств, желательно не занижать в договоре реальную стоимость для уменьшения налоговых выплат.

Проблемы новой квартиры


     При покупке жилья с "отделкой под ключ" у застройщика нельзя забывать, что фирмы применяют недорогие строительные материалы, имеющие недолгий срок службы. Рабочие не несут ответственности за работу, поэтому делают ее как попало. Возможно, что в ближайшие несколько лет придется заново ремонтировать помещение. При посещении объекта необходимо обратить внимание на стоимость кафельной плитки, обоев и ламината.

Что конкретно нужно посмотреть:


     - качество работы – не отходят ли от стен обои, они должны клеиться по всей поверхности, а не только в нескольких точках на поверхности;

     - наличие кривых полов – проведение процессов стяжки и заливки для выравнивания бетонного основания – трудоемкое занятие, требующее квалификации и опыта. Часто в результате получаются неровные скрипучие полы;

     - коммуникации и предметы сантехники - заделанные в полу трубы не получиться проверить, можно посмотреть подключение и работоспособность смесителей и кухонной варочной плиты;

     - электрическая разводка – часто встречаются розетки, которые отходят от стен, поврежденные провода, бывает, что неправильно сделана разводка и не включается свет.

     При теперешней ситуации на рынке недвижимости, имея возможность выбора, можно купить привлекательное комфортное жилье по приемлемым расценкам, пользуясь дельными советами.



Возврат к списку Обсудить на форуме




Все материалы категории "Разное":






Свежие материалы

  ХРОНИКИ БИЗНЕСА - это новая интересная бизнес-газета. Для Вас лента новостей, совет эксперта, начать свой бизнес, интернет-реклама, доска объявлений,   бизнес-форум.
Жилищные программы Нижнего Новгорода
Жилищные программы Нижнего Новгорода
С января 2018 года Правительство Нижегородской области активно реализует программу «Развитие строительства жилья экономического класса ...
Об инвестициях в недвижимость
Об инвестициях в недвижимость
Начало 2018 года никак не повлияло на рынок курганской недвижимости в плане изменений цен в какую-либо сторону. Сегодня квартира в Кургане в...
Актуальные местные налоги и сборы
Актуальные местные налоги и сборы
С налогами, рано или поздно, сталкивается каждый. О необходимости платить налоги в местный бюджет тоже знают все, да и Налоговая Служба регу...
Бизнес на мини-офисах
Бизнес на мини-офисах
Большая часть тех, кто инвестирует в бизнес по строительству офисов с их будущей самостоятельной арендной , а также продажей, постоянно всеми силами пробуют получить в роли конечно...
Повышение скорости чтения
Объемы информации, которые ежедневно получает современный человек, поистине колоссальны. Книги, пресса, интернет – информацию мы получаем из множества источников, но основным путем ее получения продолжает оставаться чтение. Высокая скорость чтения от...



При полном или частичном использовании материалов этого сайта активная ссылка на адрес страницы-источника обязательна.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах.


  16+ |  Хроники бизнеса © 2009-2019 | Вся информация на сайте защищена законом об авторских и смежных правах.