Как избежать ошибок при покупке квартиры
ХРОНИКИ БИЗНЕСА
Электронная газета о малом бизнесе
19 апреля, пятница, 2019 год
Новости бизнеса
Колонка редакции
Как открыть свое дело?
Совет эксперта
Про малый бизнес
Новости компаний
Полезная информация
Товары и услуги
Разное
Архив материалов
Контакты для связи

Как избежать ошибок при покупке квартиры


      Читателю представлены разные материалы и описания услуг или товаров, которые предлагают российские (и не только) предприятия.


11.02.2019

купить жилье     В конце 2018 года по данным риэлторов, клиенты выходили на сделки приблизительно после десяти просмотров. Покупатели выбирают транспортную доступность, время постройки здания, этажность, наличие инфраструктуры, парковки и удобного зеленого двора. Для спокойной жизни необходимо понять, кто живет рядом.

Как проверить соседей:


     - чистота и порядок на лестничной клетке, отсутствие отходов около мусоропровода, не разрисованные лифты, говорят об адекватных, законопослушных жителях. Надо обязательно пройти по всем этажам подъезда;

     - поговорить с участковым, он может рассказать о тех квартирах, которые ему приходиться часто посещать, чтобы успокоить скандаливших граждан;

     - обратиться в управляющую компанию, где имеются списки должников по коммунальным услугам;

     - поговорить с соседями. В районах старой застройки достаточно много вторичного жилья, где живут спокойные люди: врачи, учителя, инженеры и менеджеры.

     В дорогих, элитных домах и новостройках такой проблемы не будет, так как у жителей нет времени на шумное выяснение отношений.

Проверка документов


     Выбирая жилое помещение, в первую очередь нужно проконтролировать наличие документов, подтверждающих собственность, получить выписки из Реестра, справки их архива, чтобы было понятно, куда и когда были выписаны ранее проживающие на площади жильцы. Лучше купить жилье только после получения полной исчерпывающей информации.

     Приобретая новостройку на начальных этапах строительства нужно собрать все данные о застройщике, ознакомиться с его послужным списком, узнать о количестве построенных жилых зданий. Самый безопасный, но и не дешевый вариант покупки – это приобретение готового жилого помещения у застройщика, когда оно уже прошло комиссию по приемке.

     В процессе заключения соглашения внимательно читать все, что написано в документах, проверить соответствие адреса помещения, только потом подписывать договор и акт. Четко определиться с передачей денежных средств, желательно не занижать в договоре реальную стоимость для уменьшения налоговых выплат.

Проблемы новой квартиры


     При покупке жилья с "отделкой под ключ" у застройщика нельзя забывать, что фирмы применяют недорогие строительные материалы, имеющие недолгий срок службы. Рабочие не несут ответственности за работу, поэтому делают ее как попало. Возможно, что в ближайшие несколько лет придется заново ремонтировать помещение. При посещении объекта необходимо обратить внимание на стоимость кафельной плитки, обоев и ламината.

Что конкретно нужно посмотреть:


     - качество работы – не отходят ли от стен обои, они должны клеиться по всей поверхности, а не только в нескольких точках на поверхности;

     - наличие кривых полов – проведение процессов стяжки и заливки для выравнивания бетонного основания – трудоемкое занятие, требующее квалификации и опыта. Часто в результате получаются неровные скрипучие полы;

     - коммуникации и предметы сантехники - заделанные в полу трубы не получиться проверить, можно посмотреть подключение и работоспособность смесителей и кухонной варочной плиты;

     - электрическая разводка – часто встречаются розетки, которые отходят от стен, поврежденные провода, бывает, что неправильно сделана разводка и не включается свет.

     При теперешней ситуации на рынке недвижимости, имея возможность выбора, можно купить привлекательное комфортное жилье по приемлемым расценкам, пользуясь дельными советами.



Возврат к списку Обсудить на форуме




Все материалы категории "Разное":






Свежие материалы

  ХРОНИКИ БИЗНЕСА - это новая интересная бизнес-газета. Для Вас лента новостей, совет эксперта, начать свой бизнес, интернет-реклама, доска объявлений,   бизнес-форум.
Жилищные программы Нижнего Новгорода
Жилищные программы Нижнего Новгорода
С января 2018 года Правительство Нижегородской области активно реализует программу «Развитие строительства жилья экономического класса ...
Об инвестициях в недвижимость
Об инвестициях в недвижимость
Начало 2018 года никак не повлияло на рынок курганской недвижимости в плане изменений цен в какую-либо сторону. Сегодня квартира в Кургане в...
Актуальные местные налоги и сборы
Актуальные местные налоги и сборы
С налогами, рано или поздно, сталкивается каждый. О необходимости платить налоги в местный бюджет тоже знают все, да и Налоговая Служба регу...
Бизнес на мини-офисах
Бизнес на мини-офисах
Большая часть тех, кто инвестирует в бизнес по строительству офисов с их будущей самостоятельной арендной , а также продажей, постоянно всеми силами пробуют получить в роли конечно...
Женские сабо до сих пор в моде
Мода – дама капризная и изменчивая. Но стилисты отмечают, что даже она делает исключения. Так, уже не первый год актуальны сабо женские - удобная, практичная, комфортная и в то же время необычная и женственная обувь.



При полном или частичном использовании материалов этого сайта активная ссылка на адрес страницы-источника обязательна.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах.


  16+ |  Хроники бизнеса © 2009-2018 | Вся информация на сайте защищена законом об авторских и смежных правах.