Особенности российского рынка недвижимости
ХРОНИКИ БИЗНЕСА
Электронная газета о малом бизнесе
21 августа, вторник, 2018 год
Новости бизнеса
Колонка редакции
Как открыть свое дело?
Совет эксперта
Про малый бизнес
Новости компаний
Полезная информация
Товары и услуги
Разное
Архив материалов
Контакты для связи

Особенности российского рынка недвижимости


     В этом разделе публикуются новости компаний, а также пресс-релизы различных мероприятий. Чтобы пресс-релиз или новость Вашей компании появилась здесь, надо связаться с нами. 



07.12.2017

Рынок недвижимости     Изменения на российском рынке недвижимости могут происходить с поразительной скоростью. Наиболее сложно предусмотреть его колебания именно в период экономического кризиса, поскольку и цены на недвижимость и спрос на неё могут значительно колебаться в силу огромного количества факторов.

     Рынок недвижимости в нашей стране достаточно молод, формирование его началось в 1990 г., когда в законе «О собственности в СССР» появилась формулировка «частная собственность». В те времена купить однокомнатную квартиру могли себе позволить лишь единицы.

     Как и любой другой, рынок недвижимости в РФ имеет свои особенности. В период становления особо можно выделить следующие:

  1. Существенное преобладание спроса над предложением;
  2. Относительно небольшое количество риелторов и их невысокий профессиональный уровень;
  3. Достаточно низкий уровень цен на недвижимость.

Процесс ценообразования


     В процессе ценообразования так же можно выделить несколько этапов:

  • Стабильность и низкая стоимость характеризуют начальный период формирования (1990-1991гг.) Купля – продажа происходила достаточно редко, а цены мало отличались от себестоимости постройки.
  • Для второго периода (1991-1993гг) характерно значительное увеличение, как спроса, так и цен на жильё в силу появления новой социальной прослойки, активно вкладывающей деньги в недвижимость;
  • Третьим периодом можно считать начало стабилизации рынка (1993-1995гг.) которая становится возможной благодаря более рациональному подходу к определению стоимости жилья;
  • Четвертый этап (1996-1998) может считаться периодом стабильности рынка, поскольку все происходящие процессы приобретают системный и предсказуемый характер;
  • На пятом этапе из-за всеобщего экономического спада (1998-1999) отмечается как ощутимый спад цен на жильё, так и существенное уменьшение самих сделок с недвижимостью.

     С 2010 по 2013 гг. можно отметить тенденцию к увеличению цены на недвижимость, равно как и постепенное увеличение спроса. Однако, в связи с затянувшимся экономическим кризисом рост рынка недвижимости стал невозможен по ряду причин:

  1. Замедление темпов строительства из-за недостаточного финансирования;
  2. Существенное уменьшение реальных доходов граждан РФ;
  3. Существенный рост себестоимости строительства;
  4. Уменьшение доступности ипотечного кредитования.

     Что же касается ситуации сложившейся на данный момент, следует отметить, что вряд ли стоит надеяться на снижение стоимости «квадрата» в новостройке, поскольку она уже и без того снизилась. Можно предположить, что рынок просто приостановится до восстановления достаточного спроса.



Возврат к списку Обсудить на форуме




Все новости компаний (пресс-релизы):






Свежие материалы

  ХРОНИКИ БИЗНЕСА - это новая интересная бизнес-газета. Для Вас лента новостей, совет эксперта, начать свой бизнес, интернет-реклама, доска объявлений,   бизнес-форум.
Жилищные программы Нижнего Новгорода
Жилищные программы Нижнего Новгорода
С января 2018 года Правительство Нижегородской области активно реализует программу «Развитие строительства жилья экономического класса ...
Об инвестициях в недвижимость
Об инвестициях в недвижимость
Начало 2018 года никак не повлияло на рынок курганской недвижимости в плане изменений цен в какую-либо сторону. Сегодня квартира в Кургане в...
Актуальные местные налоги и сборы
Актуальные местные налоги и сборы
С налогами, рано или поздно, сталкивается каждый. О необходимости платить налоги в местный бюджет тоже знают все, да и Налоговая Служба регу...
Бизнес на мини-офисах
Бизнес на мини-офисах
Большая часть тех, кто инвестирует в бизнес по строительству офисов с их будущей самостоятельной арендной , а также продажей, постоянно всеми силами пробуют получить в роли конечно...
Россия наращивает объемы добычи нефти
Согласно данным, в марте объемы добычи нефти в России достигли высоких постсоветских показателей. Случилось это после того, как договоренность между странами-членами ОПЕК и другими поставщиками «черного золота» о заморозке производства углеводородов ...



При полном или частичном использовании материалов этого сайта активная ссылка на адрес страницы-источника обязательна.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах.


  16+ |  Хроники бизнеса © 2009-2018 | Вся информация на сайте защищена законом об авторских и смежных правах.