Особенности российского рынка недвижимости
ХРОНИКИ БИЗНЕСА
Электронная газета о малом бизнесе
21 июня, четверг, 2018 год
Новости бизнеса
Колонка редакции
Как открыть свое дело?
Совет эксперта
Про малый бизнес
Новости компаний
Полезная информация
Товары и услуги
Разное
Архив материалов
Контакты для связи

Особенности российского рынка недвижимости


     В этом разделе публикуются новости компаний, а также пресс-релизы различных мероприятий. Чтобы пресс-релиз или новость Вашей компании появилась здесь, надо связаться с нами. 



07.12.2017

Рынок недвижимости     Изменения на российском рынке недвижимости могут происходить с поразительной скоростью. Наиболее сложно предусмотреть его колебания именно в период экономического кризиса, поскольку и цены на недвижимость и спрос на неё могут значительно колебаться в силу огромного количества факторов.

     Рынок недвижимости в нашей стране достаточно молод, формирование его началось в 1990 г., когда в законе «О собственности в СССР» появилась формулировка «частная собственность». В те времена купить однокомнатную квартиру могли себе позволить лишь единицы.

     Как и любой другой, рынок недвижимости в РФ имеет свои особенности. В период становления особо можно выделить следующие:

  1. Существенное преобладание спроса над предложением;
  2. Относительно небольшое количество риелторов и их невысокий профессиональный уровень;
  3. Достаточно низкий уровень цен на недвижимость.

Процесс ценообразования


     В процессе ценообразования так же можно выделить несколько этапов:

  • Стабильность и низкая стоимость характеризуют начальный период формирования (1990-1991гг.) Купля – продажа происходила достаточно редко, а цены мало отличались от себестоимости постройки.
  • Для второго периода (1991-1993гг) характерно значительное увеличение, как спроса, так и цен на жильё в силу появления новой социальной прослойки, активно вкладывающей деньги в недвижимость;
  • Третьим периодом можно считать начало стабилизации рынка (1993-1995гг.) которая становится возможной благодаря более рациональному подходу к определению стоимости жилья;
  • Четвертый этап (1996-1998) может считаться периодом стабильности рынка, поскольку все происходящие процессы приобретают системный и предсказуемый характер;
  • На пятом этапе из-за всеобщего экономического спада (1998-1999) отмечается как ощутимый спад цен на жильё, так и существенное уменьшение самих сделок с недвижимостью.

     С 2010 по 2013 гг. можно отметить тенденцию к увеличению цены на недвижимость, равно как и постепенное увеличение спроса. Однако, в связи с затянувшимся экономическим кризисом рост рынка недвижимости стал невозможен по ряду причин:

  1. Замедление темпов строительства из-за недостаточного финансирования;
  2. Существенное уменьшение реальных доходов граждан РФ;
  3. Существенный рост себестоимости строительства;
  4. Уменьшение доступности ипотечного кредитования.

     Что же касается ситуации сложившейся на данный момент, следует отметить, что вряд ли стоит надеяться на снижение стоимости «квадрата» в новостройке, поскольку она уже и без того снизилась. Можно предположить, что рынок просто приостановится до восстановления достаточного спроса.



Возврат к списку Обсудить на форуме




Все новости компаний (пресс-релизы):






Свежие материалы

  ХРОНИКИ БИЗНЕСА - это новая интересная бизнес-газета. Для Вас лента новостей, совет эксперта, начать свой бизнес, интернет-реклама, доска объявлений,   бизнес-форум.
Жилищные программы Нижнего Новгорода
Жилищные программы Нижнего Новгорода
С января 2018 года Правительство Нижегородской области активно реализует программу «Развитие строительства жилья экономического класса ...
Об инвестициях в недвижимость
Об инвестициях в недвижимость
Начало 2018 года никак не повлияло на рынок курганской недвижимости в плане изменений цен в какую-либо сторону. Сегодня квартира в Кургане в...
Актуальные местные налоги и сборы
Актуальные местные налоги и сборы
С налогами, рано или поздно, сталкивается каждый. О необходимости платить налоги в местный бюджет тоже знают все, да и Налоговая Служба регу...
Бизнес на мини-офисах
Бизнес на мини-офисах
Большая часть тех, кто инвестирует в бизнес по строительству офисов с их будущей самостоятельной арендной , а также продажей, постоянно всеми силами пробуют получить в роли конечно...
Эксперты утверждают, что военные силы Украины не соперник армии ДНР
Военный эксперт Иван Коновалов, который является руководителем Центра стратегической конъюктуры, озвучил мысль, что украинская группировка, которая сосредоточена на территории Донбасса, не может на равных противостоять созданной ДНР армии.



При полном или частичном использовании материалов этого сайта активная ссылка на адрес страницы-источника обязательна.

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах.


  16+ |  Хроники бизнеса © 2009-2018 | Вся информация на сайте защищена законом об авторских и смежных правах.